Fastighetsinvestering
Varför fastighetsinvestering?
Vill du tillsammans med oss vara delaktig i en hållbar, långsiktig och lönsam fastighetsinvestering?
Fastighetsinvestering ger en trygg och säker värdeökning på ditt kapital. Wega Invests strategi är att investera i bostadsfastigheter då detta medför en mycket låg risk eftersom att det finns ett stort behov och efterfrågan på bostäder. Jämfört med alternativa investeringar som till exempel börsen är fastighetsmarknaden stabil och, i rätt områden, kommer värdet att öka med tiden.
Fördelar med fastighetsinvestering
- Tryggt oavsett konjunktur då det finns olika investeringsstrategier
- Oberoende av börsen
- Riskerna är förutsägbara och hanterbara
- Möjlighet till flera investeringsstrategier så som kapitaltillväxt och passiva inkomster
- Mycket förutsägbar affär eftersom att du har garanterad inkomst oavsett vald strategi samt med förutsägbara kostnader
- Det är enkelt att förstå och att räkna på då det inte finns allt för många parametrar
- Det är en långsiktig investering som går att skala upp
- Investeringen är belåningsbar, ofta upp till 75%, detta innebär att du kan använda en hävstång på din investering till en lägre risk då en fastighet är en reell tillgång
- Om du hyr ut fastigheten är avkastningen regelbunden och riskjusterad
- Det finns mycket statistik och data som möjliggör en god analys för att fatta rätt och säkert beslut
- Möjlighet att sprida risker genom diversifierad fastighetsportfölj
Vad vi tittar på när vi investerar i fastigheter
När vi letar efter fastigheter att investera i tar vi in flera olika parametrar som vi tycker är viktiga. Vad som fungerar bäst för en fastighetsinvestering är olika för varje område. Vi tittar bland annat på områdets demografi, vilken kapitaltillväxt som har uppnåtts och vad som kan förväntas, samt framtidspotentialen. Ju mer efterforskning vi gör desto bättre informerade är vi vilket leder till bättre och säkrare beslut om vilken fastighetsinvestering som är bäst för oss.
Det är viktigt för oss att de fastigheter som vi investerar i ska uppfylla våra krav på ROI, ha en mycket låg risk samt möjlighet att kunna påverka och förbättra miljön och samhället. Våra framgångar inom fastighetsinvestering bygger på långsiktighet, erfarenhet och skalbarhet.
Varför fastighetsinvestering i Storbritannien?
I Storbritannien finns det en enorm bostadsbrist och en stor efterfrågan att få tak över huvudet. Det finns totalt ungefär 4 miljoner invånare som står i bostadskö och kön ökar dessutom med 240.000 personer per år. Av dessa är det ca 40.000 personer som varje år får bostad via bostadsförmedlingen. I Storbritannien är det ca 40% som hyr sin bostad vilket motsvarar 25 miljoner invånare. Det är vanligt att hyra från privata hyresvärdar och dessutom gynnar fastighetssystemet utländska investerare.
Det finns många bostäder i stort behov av renovering. Detta i kombination med bostadsbristen möjliggör att vi kan göra om fastigheter till attraktiva boenden som vi antingen säljer eller hyr ut. I jämförelse med den svenska fastighetsmarknaden finns det i Storbritannien många olika typer av uthyrningsformer. Detta är till fördel för oss som fastighetsinvesterare då detta möjliggör lägre risk utifrån olika investeringsstrategier. I Storbritannien kan man till exempel sälja sin bostad och fortsätta bo kvar som hyresgäst.
En annan viktig anledning som gör det fördelaktigt att investera i Storbritannien är att lånesystemet är uppbyggt på ett helt annat sätt än i Sverige. Banker och låneinstitut värderar en hyresintäkt som en borgen vilket möjliggör en finansiell säkerhet för oss som investerare. Det finns dessutom en lag mot hemlöshet vilket ger goda möjligheter till Social Housing, dvs att hyra ut din bostad till kommuner.
Så här går det till
Vi samarbetar med lokala aktörer på plats i Storbritannien för att hitta tillgång till bra fastighetsprojekt. De fastigheter vi är specifikt intresserade av är renoveringsobjekt som vi köper till ett pris under marknadsvärde. Utifrån de förslag vi får in från våra fastighetsagenter så genomför vi en analys, så kallad Due diligence, där vi går igenom och räknar på affärerna och dess potential till avkastning.
Efter att vi har köpt fastigheten och affären har gått igenom påbörjar vi renovering av fastigheten. När renoveringen är slutförd läggs fastigheten ut till försäljning om det ska säljas eller så möbleras den upp och hyrs ut om fastigheten istället ska hyras ut. Du som investerare får här din avkastning och kan om du vill välja att återinvestera ditt kapital och ränta i nästa fastighetsprojekt.
Våra fastighetsprojekt
Wega Invest är verksamt i England, Wales och Skottland där vi samarbetar med våra lokala expertteam på plats. Wega Invests strategi är att investera i bostadshus i bra områden med god potential till avkastning och låg risk. I ett bra område för investeringar finns det tillgång till arbete, skolor och affärer och samtidigt närhet till kommunikationer, sjukhus och högskolor. Redan i tidigt skede i våra projekt genomför vi analys om tänkt målgrupp för fastigheten samt försäkrar oss om att det finns flera alternativa strategier för respektive affär, detta för att minimera risken och säkra vår och din avkastning som investerare oavsett hur bostadsmarknaden skulle utvecklas.
Vårt fokus i våra fastighetsprojekt är att öka värdet på fastigheten på olika sätt samt att genomföra en totalrenovering av fastighetens skick både interiört och exteriört. Genom detta kan fastigheten antingen säljas eller hyras ut vilket resulterar i att vi och våra investerare får sin avkastning.
Passiva inkomster via fastighetsinvesteringar
Investera hos oss
Investera hos oss och börja trygga din framtid och dina drömmar
